Продажа домов, квартир в новостройках и на вторичном рынке жилья, земельных участков. Оформление в собственность коммерческой и жилой недвижимости в Перми и области

Спасибо

четверг, 10 июня 2010 г.

Коммунальный налог

26 мая 2010
Фонд содействия реформированию ЖКХ разослал на согласование в ведомства проект закона о создании федерального и региональных фондов капитального ремонта многоквартирных домов. Газета "Ведомости" сообщает, что фонд решил представить правительству свое видение реформы ЖКХ после запланиованной в законе ликвидации госкорпорации в 2012 году.
Напомним, с момента своего основания в 2008 году фонд получил от государства 240 млрд рублей на расселение и ремонт, а в этом году — еще 15 млрд рублей. Теперь фонд предлагает переложить с 2012 года оплату ремонта на владельцев квартир, введя для них специальные сборы, которые будут зачисляться в региональные фонды. Размер сборов определят регионы, исходя из рыночной стоимости ремонта. Сейчас подобный фонд есть только в Татарстане, там владельцы квартир платят 5 рублей за 1 кв. м жилья в месяц. Этот тариф — федеральный норматив затрат на капремонт.
Деньги от жителей каждого многоквартирного дома будут учитывать отдельно, сообщил "Ведомостям" представитель фонда - когда они примут решение о ремонте, фонд оплатит его из их же сбережений. Если денег не хватит, фонд даст взаймы из временно свободных средств по низкой ставке — 2-3% годовых. Региональные фонды смогут зарабатывать, размещая временно свободные средства и привлекать кредиты. Проект предполагает, что за тем, как они будут управлять деньгами граждан, проследит федеральный фонд. По мнению некоторых экспертов, предложенный проект говорит о том, что госкорпорация хочет продлить таким образом свое существование. Новый федеральный фонд по капремонту фактически станет ее правопреемником.
В российских министерствах полагают, что региональные фонды, которые займутся ремонтом жилья на местах, нужны, но пока не уверены в необходимости федерального. Остается нерешенным и главный вопрос — финансирование: брать плату за ремонт заранее, как предлагает госкорпорация, или привлекать кредит, который будет потом погашен за счет собственников. По Жилищному кодексу, оплата ремонта — это обязанность собственников, поэтому в предварительных отчислениях нет ничего странного, считают эксперты. Так было и в советское время. Теперь нужен жесткий контроль, чтобы система не буксовала, как это было до сих пор. Какие-то деньги на ремонт собственники уже платят управляющим компаниям.
Есть и такое мнение, что накопительная система не будет работать. Пока собственники будут копить, часть сбережений съест инфляция. Поэтому кредитная система более жизнеспособна. Так считает, в частности, губернатор Кировской области Никита Белых. Однако взносы все-таки можно уберечь от инфляции и даже заработать, если грамотно их размещать, уверены другие эксперты.
По сути, сбор станет новым налогом, сказали "Ведомостям" в Институте экономики города. Квартплата вырастает независимо от потребностей в ремонте. Ремонт нужно проводить на заемные средства, а государство может предоставлять гарантии, чтобы банки кредитовали по низким ставкам, считают в Институте.
http://www.permdom.com

0 коммент.:

Отправить комментарий